Loading

wait a moment

Vấn đề tồn đọng của bất động sản năm 2016

Thực trạng dư cung ở TP HN với khoảng chừng một số lượng lớn căn hộ chung cư tồn đọng tính đến giai đoạn này là trầm trọn. Nhằm giảm thiểu só lượng hàng hóa bất động sản tồn đọng buộc những Công ty phải giảm giá ban đầu.

Hiện nhu cầu về nhà ở của người dân cực kỳ cao, Tuy vậy nhiều nhà đầu tư đã chạy đua cùng nhau một cách liều lĩnh dại dột mà chưa tìm hiểu kỹ thực thụ thị trường BĐS có nhu cầu như thế nào , đã gây nên tình trạng nguồn cung vượt quá cầu trong phân cấp này , tuy nhiên lại thiếu phân khúc khác, làm cho hiện tượng mất cân bằng ngày càng rõ rệt trên thị trường bất động sản, cung thừa, cầu thiếu, hậu quả là hàng ế ẩm chất đống.

căn hộ De Capella Lương Định Của

Ảnh tổng quát về của dự án De Capella

Thị trường bất động sản(BĐS) “đứng im” , căn hộ chung cư cao cấp và trung cấp “ế ẩm” là điều dễ hiểu . Tuy vậy, nghịch lý hiện nay là nhiều dự án giá cực rẻ sau một khoảng thời gian “nóng nên ” cũng trở về đúng thực trạng “hẩm hiu” của thị trường BĐS.

Sau khi đi vào thị trường, nhiều dự án nhà giá cạnh tranh đã làm người tiêu dùng hụt hẫng . Vì , nhiều căn nhà đã và đang xây dựng tưởng là giá cạnh tranh nhưng mà thực trạng đều bị đơn vị đầu tư neo giá cao kèm những điều kiện khắt khe sau khi dọn nhà về ở. Cùng với đó, khi chuyển tới ở, không ít khách hàng than vãn “tiền nào của nấy” , vì là uy tín chất lượng nhà định cư cực kỳ tồi tệ như nhà bị thấm dột , những danh mục liên quan kèm theo, lan can bảo vệ đã có những dấu hiệu rỉ sét, hư hỏng…

Theo thống kê của Sở triển khai xây dựng HN, tính tới giai đoạn này, trên địa phận thành phố có 6 dự án BĐS nhà dành cho người có thu nhập thấp (Kiến Hưng – Hà Đông, Sài Đồng – Long Biên; Đặng Xá – Gia Lâm, Đại Mỗ – Từ Liêm và CT1 Khu dân cư Ngô Thì Nhậm – Hà Đông) với toàn bộ 3.750 căn hộ đã được giao bán trên thị trường bất động sản. Tuy vậy cho đến ngay lúc này , chỉ có duy nhất các căn hộ chung cư thuộc dự án BĐS: Căn Hộ De Capella, Bán Chung Cư Imperial Plaza Giải Phóng, Chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân đã bán đi hết ngay từ đợt đầu.

bán chung cư Imperial Plaza GIải Phóng

Ảnh mô tả về quang cảnh – không gian của dự án chung cư Imperial Plaza

Các dự án còn lại với giá cả từ 10-13 triệu vnđ/mét vuông thì dù ban bố mở bán gần 1 năm nay, song tốc độ bán hàng và nhận hồ sơ – giấy tờ đăng ký mua nhà vẫn tương đối chợm , thanh toán tài khoản nhỏ giọt . Dự án ít cũng đang tồn đọng khoảng 20% căn hộ chung cư chưa bán đi được, nhiều cũng cần phải lên đến 30-40%.

Một vài dự án BĐS nhà dịch vụ giá rẻ khác như Xa La, Tân Tây Đô, Định Công, Đại Thanh… cũng đang được nhiều chủ đầu tư bán bù lỗ . Trước đó, những loại căn hộ này đa số mọi người có nhu cầu muốn sở hữu còn phải chi trả tiền chênh lệch từ vài triệu đến vài chục triệu đồng mỗi căn chung cư . Tuy thế, tới nay nhiều CĐT còn hạ giá thấp trên cả giá ban đầu từ vài triệu vnđ/m2.

Nguồn cung ứng lớn, và tình trạng tồn đọng hàng chục nghìn căn hộ chung cư trên thị trường BĐS Hà Nội đang là mối quan tâm hàng đầu của thị trường . Theo số lượng trong những báo cáo – thống kê của một vài đơn vị về mảng bất động sản, con số cung ứng bất động sản mới chào bán ra thị trường HN trong năm 2012 vào khoảng trên 20.000 căn hộ chung cư. Còn số lượng những hàng ế ẩm mà theo CBRE báo cáo – thống kê vào năm 2011 là 16.500 căn.

Chung cư GoldSeason

Hình ảnh mô phỏng về mô hình thiết kế của Chung cư GoldSeason

Nếu tình trạng thanh khoản của thị trường BĐS vẫn không cải thiện từ nay tới giáp tết, thì khả năng con số tồn kho căn hộ chung cư(CHCC) tại HN sẽ vẫn tiếp nối tăng cao, và dự kiến sẽ có khả năng lên tới trên 35000 căn hộ chung cư(CHCC).
Thị trường bất động sản 2016 được cho là sẽ “nóng” hơn khi tập đoàn này thông qua Doanh nghiệp CP Quốc Cường Land lần lượt đưa vào các dự án bất động sản cuốn hút thị trường.

Bán Căn Hộ De Capella – khẳng định vị thế dẫn đầu

Căn Hộ De Capella: gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ chung cư đẳng cấp, 3 tầng thương mại và 2 hầm để xe , được tiến hành xây dựng trên khuôn viên 4.684.5m2 , do Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai làm nhà đầu tư và Doanh nghiệp (DN) CP đầu tư vốn Quốc Cường Land là đơn vị độc quyền đưa vào thị trường Căn Hộ De Capella .

dự án De Capella

Ảnh mô tả về quang cảnh – không gian của dự án De Capella

Các căn hộ chung cư(CHCC) được thiết kế đa dạng về tổng diện tích phù hợp với mọi nhu cầu về chỗ ở , từ 57m2 tới 105m2 , với cách bố cục từ 1 – 3 không gian phòng ngủ. Khác biệt hơn nữa, lần đầu tiên và cũng là duy nhất trên thị trường BĐS, Dự Án De Capella Quận 2 được thiết kế “đa chức năng” cao cấp 89m2 với 2 không gian phòng ngủ và 1 phòng công tác cao cấp, sang trọng.

Tiên phong ý nghĩa – giá trị về đẳng cấp, đơn vị đầu tư Bán Căn Hộ De Capella có mong muốn và hy vọng có thể tiến hành xây dựng một tâng lớp dân cư trí thức với 380 căn hộ. Điều này chẳng những làm cho ý nghĩa – giá trị căn hộ ngày càng tăng mà cũng một lần nữa chắc chắn Quốc Cường Gia Lai thường xuyên giữ vững địa điểm số một trong tất cả số Doanh nghiệp bất động sản có nguồn lực và vị trí địa lý những khoảng đất tuyệt vời nhất tại TPHCM và các TP lớn khác trong toàn quốc.

Dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân dự án không thể bỏ qua.

chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Một số hình ảnh mô tả về quang cảnh – không gian của chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Chung cư GoldSeason là dự án tổ hợp nhà để ở, văn phòng, thương mại khép kín với tiện nghi cực kỳ hiện đại, được tiến hành xây dựng trên tổng diện tích hơn 22.300m2 gồm 4 tòa nhà cao từ 27 tới 35 tầng.

dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Ảnh giới thiệu về cảnh quan tuyệt vời của chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

GoldSeason 47 Nguyễn Tuân có mật độ xây dựng chỉ 36,4%, gần 70% diện tích đất còn lại được CĐT dành cho việc tiến hành xây dựng không gian cây xanh, quảng trường, đài phun nước, những chức năng tiện ích đồng bộ và mạng lưới giao thông đô thị.

Đúng như tên gọi của dự án BĐS, GoldSeason – sự chuyển mùa Khác biệt hơn nữa mang đến cho người dân sự phồn thịnh, may mắn với đời sống nhiều chức năng tiện ích.

dự án chung cư GoldSeason

Hình ảnh tổng quát về cảnh quan tuyệt vời của căn hộ chung cư GoldSeason

Tại GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, khu khu vui chơi Manhattan được xây dựng trên khoảng đất gần 2.000m2 với 99 chức năng tiện ích vô cùng hiện đại, mỗi khu mang đặc điểm riêng của từng mùa, mang đến cho dân cư một cảm giác thoải mái, giao thoa cùng thiên nhiên.

Mỗi con đường bên trong liên kết những tòa nhà không những là một lối đi riêng lẻ mà có tính nối kết theo hình “lá phong đỏ”. Mỗi nhánh lá lá ẩn chứa một vẻ thu hút riêng biệt, thích hợp với tên gọi của mỗi khối nhà, để mỗi khi bàn giao các mùa tại TP HN, cư dân GoldSeason lại được hưởng thụ một vẻ đẹp đặc trưng riêng biệt.

bán chung cư GoldSeason

Ảnh tổng quan về thông tin cơ bản của bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Sau khi hoàn thiện và chuyển giao căn hộ chung cư(CHCC) cho quý khách hàng vào quý I/2018, GoldSeason hứa hẹn là nơi định cư kì diệu của mỗi gia đình với cuộc sống theo những chuẩn mực mới của Mỹ – vừa vô cùng hiện đại, cao cấp, trang nhã và hoà quyện cùng thiên nhiên trong lành.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *